Гостиница 1800 м² в Салониках

Продается недавно отремонтированное здание площадью 1,800 кв.м. в самом центре центра города Салоники, в непосредственной близости от станции метро (на стадии строительства). Часть здания (подвал, цокольный этаж, мезонин и 1-й этаж: общая площадь 670 кв.м) сдается в аренду за 10 000 евро в месяц крупной банковской группе с долгосрочным контрактом.

Остальная часть здания площадью 1,100 кв.м. сдана в аренду на ту же сумму (€ 10 000 в месяц) под 4-звездочный отель, который можно переделать в 5-звездочный отель, так как он имеет все возможности для этого.

Отель заполнен на 80% в год, что приводит к очень высокой годовой доходности.

Этажи распределяются следующим образом:

- подвал: котельная и склады

- цокольный этаж: ресепшн и мини-бар

- 1-й этаж: 5 больших апартаментов

- 2-й этаж: 6 больших апартаментов

- 3-й этаж: 5 больших апартаментов

- 4-й этаж: 4 больших люкса

- 5-й этаж: 4 больших люкса (на стадии строительства) или можно организовать сад на крыше

Здание продается как инвестиционный проект, подсчитывая ежегодный доход, можно прийти к выводу, что покупка его окупится через 20-25 лет.

Помимо этого эксплуатация отеля потенциальным покупателем может сделать инвестиции еще более эффективными с амортизацией на 15-20 лет и с годовым доходом более чем 5,5%.

Цена недвижимости может быть выплачена в рассрочку.