Дом для продажи

Прекрасный 2-этажный дом в стиле рустик, в уютном селе в 24 км от Варны.

Преимущества

-Уютное и спокойное село с чистой экологией и красивой природой;

-Подходит для круглогодичного проживания, в селе много иностранных семей, в т.ч. и русскоговорящих;

-Дизайн дома выполнен в стиле рустик, мебелирован и оборудован для комфортного проживания;

-Всего в 4 км от пляжей курорта Камчия. Легкий и быстрый доступ к автомагистрали Варна-Бургас;

-Расстояние до Варны всего 24 км, асфальтированный доступ, дом в центре села.

Местоположение

Дом находится в цнетре уютного и привлекательного для круглогодичного проживания селе, которое расположено рядом с трассой Варна-Бургас.

Село находится в 24 км от центра города Варна, в 21 км от курортной зоны Шкорпиловци, известной протяженными и просторными песчаными пляжами, в 38 км южнее всемирно известного морского курорта Золотые пески и в 93 км севернее Бургаса.

Население села насчитывает около 800 человек. Многие дома (около 50) являются собственностью иностранных граждан, решивших купить недвижимость в Болгарии в тихом и экологически чистом месте, в близости от большого города со всеми его удобствами. 

В себе работают продуктовые магазины, медпункт, детский сад, клуб с библиотекой.

Село расположено в непосредственной близости от моря (3 км), а рядом проходит международная дорога Е-87, которая так же связывает города Варна и Бургас.

В 3 км от села находится курортный комплекс Камчия.

Коммуникации и инфраструктура села хорошо развиты: отличные дорожные связи, водопровод, магазины, ресторан/бары.

Описание дома

Площадь дома: 200 кв.м.

Площадь участка: 700 кв.м.

Дом состоит из двух этажей. Есть 4 спальни, лобби с панорамными окнами на ухоженный и красиво озелененный двор, гостиная, три ванные комнаты с туалетами, лестница облизована мрамором, две обособленные внешние веранды, летняя кухня от Martinelli с барбекю, летней баней и отдельным гостевым туалетом. На втором этаже есть большая крытая терраса с видом на море.

Оснащение, меблировка, отопление

Дом массивный с внешней и внутренней изоляцией. Полы - керамогранит и ламинат (в спальнях).

Мебель по индивидуальному заказу.

Отопление (массивная чугунная дровяная печь), чрезвычайно экономичная благодаря благоприятному внутреннему распределению, которое в зимние месяцы обеспечивает постоянную температуру (21-24 градуса) во всех комнатах в любое время, при умеренном и экономичном режиме горения (в среднем 6 часов в день) и при ежемесячном  расходе дров около 1,2 куб.м.

Нет необходимости устанавливать кондиционеры для дополнительного отопления и охлаждения в летние месяцы. Этому также способствуют панорамные окна  и уникальные конструкции крыши, которые (в их видимой части) заполнены клееной древесиной. Их архитектура обеспечивает прохладу летом и тепло зимой.

Двор, оборудование, коммуникации

Двор площадью 700 квадратных метров, разделен на две независимые части -  зеленые насаждения и огород. Есть открытый гараж на две машины.

Зеленая зона двора сочетается с дорожками и площадками на разных уровнях, покрыты гранитной плиткой. Для кустарников, туй и отдельных зеленых акцентов есть система капельного орошения.

Дом оснащен всеми коммуникацииями + системой безопасности. Он подходит для круглогодичного использования одной или двух семей. Окружающие дома не контрастируют друг с другом и помогают сформировать гармоничную среду обитания.

Дорога до Варны на автомобилем по первоклассной дороге составляет 20 минут. Также ходит маршрутка на Варну в соответствии с установленным графиком.