Дом для продажи

Жилое здание-отель с прекрасным видом на море и на город, находящееся  в местности „Зеленика”, квартале „Галата”,  в 700 м от моря.

Здание площадью застройки /ЗП/ 227,55 кв.м., развернутой застроенной площадью 877,90 кв.м., и изпользуемые  террасы на крыше 240 кв.м. – всего 1117,90 кв.м.

Здание построено на участке площадью 919 кв.м. на границе с главной дорогой, имеет исключительный вид на город и море со всех сторон (в непосредственной близости известных варненских пляжей). Здание возведено по современной технологии строительства из полистирола Крио. В результате 25 см. Несущие стены с 5 см. Изоляцией внутренних стен и 6 см. Изоляции внешних стен. Теплоизоляции стен 25 см Creo соответствует традиционной кирпичной стене толщиной 60 см. Внутренние стены построены из кирпича POROTHERM. Панорамные окна 5 камерные ПВХ рамы KBE с внешним зеленым стеклом с 30% УФ-защитой и внутренней мягкой K стекла для оптимального теплового и звукового показателей с усилением Зигеля с противовзломной системой, обеспечивающая микроциркуляцию. Внешний слой выполнен в технологии и материалами BAUMIT – использована  современная нано  штукатурка.

Здание четырехэтажное: цокольный, партерный, I и II этажи.

Цокольный этаж состоит из прихожей, большой ванной комнаты и сауны, технического помещения, где расположены итальянская система гидрофор, включающая 2 насоса и 2 резервуара по 1куб.м., обеспечивающая постоянный расход во всех мокрых помещениях. На цокольном этаже расположены 2 обособленных зала с возможностью использования под заведение, фитнес, бильярд и т.д.

Партерный этаж: 3 самостоятельных входа. Самостоятельное студио с ванной комнатой и отдельной системой охраны. Просторная прихожая, которая ведет к большому залу, объединяющему кухонную, столовую и хоольную часть, выходящую на большую террасу со стороны внутреннего двора. На этаже находятся отдельные мужская и женская ванная / туалет с общим входом.

1-вый жилой этаж состоит из двух студий с самостоятельной ванной комнатой /туалетом, двухкомнатная студия с ванной/туалетом и большим помещением /с ванной комнатой/ для кухни и гостиной, выходящие на просторную террасу.

2-рой жилой этаж состоит из двухкомнатной студии с прихожей и ванной комнаты, студии с ванной комнатой и большой гостиной-кухни со столовой и самостоятельного прачечного помещения.
Каждый жилой этаж может быть обособлен как самостоятельные апартаменты. Просторная лестница ведет на крышу, где расположена терраса на двух уровнях. На первом уровне установлены водопровод и электрооборудование для летнего бара, ванной комнаты.

Здание снаружи полностью построено, а изнутри исполнено отделкой: гипсокартон, электрооборудование, в соответствии с обзаведением, половые покрытия, ванные комнаты, внешние и внутренние двери.
К зданию пристроен гараж для двух больших и 3 легковых автомобиля с привязкой тепла к партеру. Для отопления и охлаждения всего здания предусмотрены и установлены частично 3 системы климатизации марки  Daikin- Alterma.     

Во дворе проложена вертикальная система водоканала для теплой и холодной воды с местами, предусмотренными для BBQ, летний душ, джакузи, с установленной дренажной системой и озеленение.

Электрическая система здания обеспечена монофазным и трифазным напрежением каждого уровня, отраженная на всех уровнях с возможностью генератора, со встроенной установки кабельного, спутникового телевидения, телефона, домофона, системы безопасности, веб-и видеонаблюдения.

Здание очень удобно для обособления проживания или использования в качестве семейного отеля класса люкс с одной и двумя просторными студиями с ванными комнатами.