Дом для продажи

Роскошный двухэтажный дом с прекрасной морской панорамой в парке “Морская градина“, г.Варна

Преимущества
-Классический дом, интерьер которого создан профессиональным дизайнером-декоратором;
-Актуальное оформление помещений и классические элементы в декорации создают атмосферу элегантности и изысканной утонченности;
-Дом отделан высококачественными материалами, меблирован дорогой мебелью и оборудованием – для ценителей роскоши и непревзойденного вкуса;
-Ухоженный, богато озелененный участок с автономным источником пресной воды для полива, беседкой и зоной барбекю;
-В шаговой доступности от центра города, инфраструктура торговли, спорта и развлечений.

Местоположение
Дом находится в городе Варна, на территории знаменитого Приморского парка (Морска градина), в тихом и уединенном месте среди обильной зелени, с прекрасной морской панорамой. Приморский парк получил статус Национального парка, что повлекло за собой запрет на дополнительную застройку и пользование автотранспортом для лиц, непричастных к проживанию в парке на законных основаниях.

В шаговой доступности находится центр города, инфраструктура торговли, спорта и развлечений. В настоящее время реализируется проект Юнеско по превращению береговой линии в элитный центр развлечений, игорного бизнеса, включая и сооружение стоянки для мегаяхт. 

Знаменитый Приморский парк является визитной карточкой Варны и предлагает отличные условия для отдыха, спорта и развлечений. На его территории расположены дельфинарий, зоопарк, планетарий, аквариум, летний театр, детские аттракционы, спортивные площадки, аллеи для прогулок и отдыха.

Город Варна

Варна – третий по величине болгарский город после Софии и Пловдива и самый крупный морской порт страны. Это крупный транспортный, культурный и туристический центр. Благодаря этому Варну часто называют „морской столицей“ Болгарии.

Варна славится своими достопримечательностями, среди которых Кафедральный собор, Римские бани, скальный монастырь Аладжа, Приморский парк, Археологический музей, где хранится самое старое в мире золотое сокровище и др.

Здесь есть все необходимые условия как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Описание недвижимости

Частные владения общей  площадью 1016 кв.м.

Площадь участка 1380 кв.м., огорожен кованым забором ручной работы, заключенной в ж.б. конструкцию, облицованную балканским мрамором.

Дом состоит из 2-х этажей, выполнен в классическом стиле, а интерьер создан профессиональным дизайнером- декоратором.

 Введен в постоянную эксплуатацию в 2004 году. Косметический ремонт сделан в мае-июле 2014 года.

Недвижимость используется как жилой дом. Возможно использование и в качестве дипломатической, бизнес резиденции или элитного клуба.

Не существует технической возможности по возведению сооружений перед домом, которые бы закрывали панорамный вид на море. Отсутствие раздражающих шумов подтверждается свободными прогулками белок по прилегающей территории.

Оформленные помещения в доме смотрятся очень актуально, а классические элементы, использованные при декорировании, создают атмосферу элегантности и изысканной утонченности и именно это и является „изюминкой” в интерьере данного дома.

Из дома и участка открывается прекрасный вид на море.

Интерьер дома

Имеются 4 спальни, 5 ванных комнат (возможна перепланировка до шести), кабинет-библиотека в два уровня с выходом на большую террасу, каминный зал, бильярдный зал, холлы и галлереи, крытый бассейн-оранжерея, винный погреб, кухня-столовая, гараж на 2 автомобиля премиум класса. 

●На первом этаже будет интересно и взрослым и детям. Здесь распологаются: каминный зал, кухня-столовая, бильярдная, бассейн, сауна, галлерея, спальня, две ванные комнаты, гараж на два автомобиля, постирочная.

 Из гаража спускаемся в подвальное помещение, которое состоит из трех комнат: комната для видеонаблюдения по периметру всего участка, подвал, техническое помещение.

●На втором этаже расположены холл, кабинет, три спальни с ванными комнатами. Хозяйская спальня имеет свою отдельную гардеробную.

Отделка, оснащение, оборудование, меблировка

В конструкции и отделке применялись только материалы высшего качества (мрамор и гранит,    натуральный паркет высшего качества).

-Входная дверь сделанна на заказ из массива.

-Высота потолков на первом этаже колебается от 3.10 м до 7 м. Пол первого этажа выложен гранитом двух видов со сложным рисунком.

-Бильярдная обшита стеновыми панелями из американской красной черешни, массив которой был доставлен из Америки. Бильярдный стол „ Император”, лузы декорированы бронзой.

-Крытый бассейн с размерами 4м х 8м, глубиной 2м-4м. Отделка чаши бассейна - итальянская мозаика. Пол бассейна выложен известняком с мраморными вставками. В зоне бассейна находится сауна и ванная комната.

-В доме много эксклюзивных предметов интерьера, изготовленные из бронзы, которые были сделаны на заказ по проекту дизайнера -  три статуи, люстры в форме орлов, канделябры, каминный гарнитур. Журнальные столики из оникса, мрамора и бронзы.

-На кухне фальш-стена и столешница сделаны с гранита. Гардеробный шкаф и дверные фронтоны инкрустированы сусальным золотом.

-Мраморная лестница с бронзовой статуей в виде пантеры, которая патинирована и покрыта сусальным золотом.

-Пол второго этажа - комбинация мрамора и паркета. Паркет двух видов: дуб и ясень.

-В холле стоит торшер, изготовленный из бронзы и оникса, журнальный столик из мрамора, бронзы и стекла.

-В хозяйской спальне ночные лампы сделаны из бронзы в виде Дон Кихота и балерины.

-Ванная комната хозяев выложена натуральным мрамором, раковина декорирована бронзовой маской. В этой комнате находится и душевая кабина, и ванная.

-В одной из ванных комнат плитка ручной работы. Все аксессуары изготовлены из бронзы.

-Кабинет двухуровневый, площадью 120 кв.м. Особенностью кабинета является расположенная в центре стеклянная пирамида,  высотой 11 м.

-Высокие потолки подчеркивают лепные карнизы. Стены и потолок первого уровня обшиты массивом красной черешни. Обои английские. Паркет- дуб.

-Камин облицован мрамором и декорирован бронзой.

-Автономная электроподстанция мощностью 380 кВт.

-Автономный источник пресной технической воды.

-Комфортная температура воздуха и воды в доме обеспечивается солнечными панелями, бойлером на 250 л, котлом, работающем на жидком топлеве и чиллером.

-Пол первого этажа оборудован системой „теплый пол“.

-Подключены кабельное  телевидение и интернет мощностью 63мб в сек. 

-Телефонный коммутатор на 5 номеров, с возможностью расширения до 20.

-Система видеонаблюдения и электронная система охраны (при желании клиента возможна физическая охрана объекта и частных лиц).

-Ухоженный, богато озелененный участок с автономным источником пресной воды для полива, беседкой и зоной барбекю.

Комиссия в размере 3% от покупателя!
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ!