Дом для продажи

Описание объекта:

Новый жилой дом находится всего в 10 минутах от центра бальнеологического курорта Сандански в поселке Ласкарево. Это сказочно красивое место с шикарными видами и уникальным климатом, что благоприятсвует лечению многих дыхательных заболеваний.

В 10 км находится местность Рупите (популярная своими лечебными грязями и горячими минеральными источникими) где жила известная болгарская предсказательница Ванга, а также архитектурный город музей Мелник. До Егейского моря в Греции всего 120км, до лучшего лыжного курорта Болгарии - Банско, 80км.

Дом расположен на возвышении, в 200 метрах от всех остальных домов в поселке. Имеется шикарная панорама на гору Пирин, на мелникские песчаные пирамиды, на гору Беласица и местность Рупите.

В поселке есть почта, несколько продуктовых магазинов и кафе. Готовится инвестиционный проект на строительство туристического центра в этом же поселке.

Все необходимые коммуникации имеются:

• питьевая вода – горная, с центрального водопровода предназначенного для поселков в районе г. Сандански;
• электричество;
• септик;
• кабельное телевидение;
• Интернет.

  Регулярный автобус до городов Сандански и Софии.

 Отделка:

Здание:
Дом монолитно-кирпичной конструкции, оснащено внешней 5-ти сантиметровой термоизоляцией и силикатной шубой с покраской в тона по проекту. Отделка натуральным камнем и деревом!

Дом двухэтажный + мансардный этаж.

 Первый этаж (92 кв.м.): состоит из двух уровней, на первом более высоком уровне расположены, гараж (18 кв.м.), санузел (4 кв.м.) и помещение под фитнес или кабинет (13 кв.м.), на 80 см ниже находится большая гостиная с кухней (31 кв.м.) и выход на веранду (10 кв.м.).

 Второй этаж (100 кв.м.): 2 спальни (по 15 и 13 кв.м.) с общим санузлом (3,5 кв.м.) и панорамным балконом (3,5 кв.м.) и одна большая спальня (20 кв.м.) с собственным санузлом (около 6 кв.м.) и большим панорамным балконом (13 кв.м.).

Мансардный этаж (90 кв.м.): одно большое помещение, которое можно использовать как рабочий кабинет или разделить на отдельные комнаты.

Полная отделка:

• полы –ламинат, кафель;
• стены и потолки – отделаны штукатуркой с окраской;
• санузлы – итальянский фаянс, терракота с сантехническим оборудованием;
• пластиковый 4-х камерный стеклопакет (ниско эмисионное стекло К-стекло);
• входная и внутренние межкомнатные двери;
• камин в гостинной;
• система отопления – через камин.

Подводка всех коммуникаций:

• под телевидение и телефон;
• под Интернет.

На крыше дома установлен 200 литровый бойлер с солнечной батареей для обогрева воды.

В гостиной имеется камин.

 Условия продажи:

Условия оплаты:
Минимальный депозит для снятия дома с продажи на 10 дней – 3 000 Евро.

Схема оплаты:
30% – при подписании предварительного договора;
70% – при нотариальном оформлении сделки.