Участок под строительство для продажи

Земельный участок для инвестиции в живописном месте около водохранилища Порой, в 8 км от курорта Солнечный берег.

Преимущества
-Великолепная окружающая природа, живописные виды, водохранилище, обилие зелени и простора;
-Участок находится в мун. Несебр, в близости от Солнечного берега и курорта Поморие;
-В 20 км от аэропорта Бургаса, в 5 ч езды от Стамбула, Турция;
-Подходит для строительства курортного комплекса или современного гольф-комплекса.

Местоположение
Участок расположен в Бургасской области, муниципалитет Несебр, в 8 км западнее (вглубь) берега Черного моря, в близости от знаменитых и исключительно посещаемых туристических  направлений как Солнечный берег, Несебр, Поморие.
Аэропорт Бургаса находится в  20 километрах, в  5 часах езды на автомобиле до Стамбула, Турция и в 7 часах до Салоников, Греция.
Участок расположен по протяжению водохранилища Порой, место исключительно красивое и живописное.

Отличные условия для инвестиций
Болгария является идеальным местом для инвестиций в ЕС, принимая во внимание расположение страны, финансовую и политическую стабильность, самые низкие налоги в ЕС и дешевую операционную инфраструктуру.
-корпоративный налог: 10%        
-подоходный налог: 10%        
-дивиденды:  5%
Низкие затраты на бизнес: недорогой и высококвалифицированный персонал, исключительно доступная арендная плата, отличная стоимость недвижимости.
Банковские услуги: крупнейшие европейские банки имеют  представительства в Болгарии.
Избежание двойного налогообложения: Болгария подписала соглашения об избежании двойного налогообложения с  58 странами во всем мире.

Описание недвижимости
1) Право собственности на  175 000  кв.м. /43 акра  земли для бизнес-целей;
2)Право собственности на 90 000 кв.м./22  акра сельскохозяйственной земли,  неукрупненная;
3)Два больших муниципальных участка вблизи – один вдоль южной границы водохранилища и еще один в вблизи участка.
Продавец проекта берет на себя обязательство завершить процедуру изменения назначения участка в соответствии с желанием  клиента/инвестора.  
*Завершение процедуры изменения назначения участка под застройку недвижимости с назначением: строительство обособленных домов, маленького отеля в течении шести месяцев после подписания договора.
Готовность продолжить в совместном предприятии проект посредством принятия  на себя обязательства по разработке комплексного плана, приобретению разрешения на строительство, связи с местными властями в связи с проектированием и строительством необходимой  инфраструктуры.

Параметры застройки
-Плотность: 80%
-Высота: 10м
-Озеленение: 20%

Акценты
  - Живописный ландшафт.
  - Граничит с 6000  акрами леса у подножья Восточных Балкан.
  - Доступ к воде из водохранилища Порой.
  - Близость к черноморскому побережью, крупнейшим пляжам Южного Черноморья Болгарии и таким культурно-историческим объектам как города Несебр и Созополь.
  - Завершено предпроектное исследование нового поля для гольфа, проведенное ведущей британской компанией по проектированию поля для гольфа.
  - Главным преимуществом является полное отсутствие профессионального поля для гольфа в юго-восточной Болгарии - это делает проект исключительно привлекательным! Ближайшее большое поле для гольфа  Black Sea Rama Гольф расположено в 150 км к северу.
  - Расположенный в районе с быстрым и постоянно растущим спросом предлагаемый участок имеет красивый вид и хорошее местонахождение. С увеличением спроса на роскошные виллы и апартаменты, недвижимость гарантированно принесет высокую отдачу любому инвестору.
  - Имеется электричество, вода и канализация, ведутся работы и уже имеются существенные улучшения.

Потенциал проекта
Возможности для строительства:
*Поле для гольфа, здание клуба.
*Объекты недвижимости: бутиковый отель/СПА, бассейн и сооружения для отдыха, рестораны и бары.
*Разработка дополнительных спортивных аттракционов, например, для водных видов спорта и верховой езды.
*Строительство обособленных домов, городских домов, апартаментов, закрытого комплекса с управлением недвижимостью.