Комплекс 2b Home для продажи

Новое жилое здание с апартаментами, гаражами и паркоместами в городе София, квартал Надежда.

Преимущества

- Первоклассное местоположение, отличная транспортная коммуникация;

-В близости есть детский сад, школа, магазины, большой парк дял отдыха;

-Современное строительство, высокое качество, разнообразие видов квартир, функциональные планировки;

-Гаражи и подземные паркоместа в здании.

Местоположение

Жилое здание строится в городе София, в жилом районе Надежда. Это один из самых старых районов столицы, характеризующийся пространством и зеленью. Инфраструктура в этом районе отлично налажена. Есть много хороших магазинов, гипермаркетов, учреждений, школ, детских садов, медицинских учреждений, банков и др.

Надежда -  это один из  наиболее развитых кварталов в Софии в отношении городского транспорта. В квартале обслуживаются 6 трамвайных линий, 6 автобусных линий и линия № 2 до станции метро.

Сравнительно небольшое расстояние от центра города делает Надеждинский район одним из наиболее предпочтительных районов для жизни.

Описание недвижимости

По проекту здание включает в себя один подземный уровень и семь надземных этажей. Состоит из одного подъезда и лифта. В юго-восточной части здания спроектирована рампа, которая ведет к подземному паркингу здания.

Жилой дом включает в себя 30 апартаментов:

-15 двухкомнатных;

-12 трехкомнатных;

-3 четырехкомнатных апартамента.

Все апартаменты спланированы с гостиными со столовыми, с соответствующим количеством спален, ванными с туалетами, террасами и складскими помещениями.

Апартаменты спроектированы с большими комнатами для удобства будущих обитателей.

Для апартаментов с более чем одной спальней предусмотрен второй санузел.

Для маленьких апартаментов с одной спальней, в которых невозможна организация складского пространства, предусмотрены подвальные помещения.

На уровне цоколь спроектировано 7 гаражей, 7 паркомест в общем паркинге и 3 открытых паркоместа на территории здания.

На подвальном уровне будет расположен общий подземный гараж с доступом при помощи рампы, с возможностью парковки 15 автомобилей в двух зонах.

Для комфорта жителей предусмотрен прямой доступ в подземные гаражи с лестничной площадки и лифта в жилой части здания.

Характеристики строительства

Лаконичная архитектура с чистой детализацией, а также цвет здания, отражающий отдельные объемы и планы, создают очень пластичный и гармоничный архитектурный образ.
Строительство жилого здания монолитное, железобетонное, безбалочное. Горизонтальные несущие элементы передают нагрузку на вертикальные несущие элементы - колонны и шайбы, которые стоят на фундаментной плите.
Стены изготовлены из решеточных керамических тел толщиной 25 см. и 12,5 см и имеют только ограждающую функцию.
Крыша скатная, неизпользуемая и безопасная в соответствии с планом РУП. Она снабжена битумной черепицей, в основании термоизоляция и гидроизоляционные элементы в соответствии с проектом.
Внешние кирпичные стены, железобетонные стены и колонны будут изолированы пенополистиролом (EPS) - 10 см.
В плотных деталях фасад выполнен с полимерной штукатуркой на соответствующей теплоизоляции с контрастными цветными объемами.
Оконные рамы пластиковые, пятикамерные с низкоэмиссионным К-стеклом.
Балконные перила прозрачные, ударопрочные с металлическими носителями и ручками.
Жилое здание будет теплофицировано. Абонентская станция расположена в подвале. Отопительная установка будет работать с водой 60/40 С.

Степень завершения здания

• Монолитная конструкция, состоящая из безбарьерных плит.

• Масонство - многокамерный керамический кирпич

• Фасад - силиконовая минеральная штукатурка по проекту

• Теплоизоляция: - 10 см теплоизоляционный слой

• Окна - 5-камерная ПВХ-рама с низким уровнем выбросов К стекла

• Лифт - электрический, с автоматическими дверями, 6 мест

• Роскошные общие части: фойе - гранит, лестницы - гранитная плитка, стены - латекс, лестница - сталь; освещение лестницы - предназначенное для самоизмерения, со светильниками и датчиками движения

• Источник тепла - ТЭС, сборная коробка коллектора; вертикальные трубы из полипропиленовых труб с алюминиевой вставкой, оснащенные теплосчетчиком для здания

• Автоматическая подземная гаражная дверь

• Гаражные ворота

• Контролируемая система доступа; домофон и установка для звонков; почтовые ящики

Отделка вартир

• Бронированные входные двери

• Пол: цементно-песчаная стяжка, стены и потолки - тонкая гипсовая штукатурка

• Установка сантехники из полипропиленовых вертикальных труб и горизонтальных трубопроводов - для подключения, с установленными индивидуальными счетчиками воды

• Электрический монтаж - трехпроводный горизонтальный и вертикальный делитель с установленным коммутатором, переключателями и розетками

• Слабая электрическая установка - внутренняя проводка для кабельного телевидения и Интернета, установка звонков и внутренней связи для каждой квартиры

•Кровельное покрытие - согласно проекту. Горизонтальная установка нагревательной установки из полиэтилена с алюминиевой вставкой, сборных панелей

• Террасы пол гранит, парапет - триплексное стекло с металлическими носителями и ручками.

Предлагаются к продаже подземные паркоместа, цена 10 000 евро
 

Сроки строительства

Начало: июнь 2018 г.
Акт 14: апрель 2019 г.
Завершение: май 2020 г.

Примерная схема оплаты

20%  при подписании Предварительного договора

15% при достижении уровня кота "0"

20% при достижении Акта образец 14

15% при монтированных стеклопакетах

20% при выдаче Акта образец 15

10% при выдаче разрешения на эксплуатацию

Комиссия в размере 3% от покупателя!