Комплекс Boyana Star Residence для продажи

Новый жилой комплекс у подножья горы Витоша, в престижном квартале Софии – Бояна.

Преимущества

- Местоположение в престижном районе столицы – квартал Бояна;

- Спокойное место, в непосредственной близости от Национального парка „Витоша“ ─ 100 м;

- Здание окружено зеленью и частными однофамильными домами;

- Высота над уровнем моря 610 метров, прекрасные виды на Софию и Витошу делают расположение здания уникальным и предпочтительным;

- Современное и функциональное небольшое жилое здание, при строительстве использованы высококачественные материалы и технологии.

Местоположение

Жилой комплекс расположен у подножья горы Витоша, в одном из самых престижных районов Софии - Бояна. Построен в тихом месте, на пересечении улицы „Кумата“, в нескольких метрах от границы с Национальным парком „Витоша“. Здание окружено зеленью и односемейными домами. Лесопарк Витоша находится менее чем в 100 метрах от комплекса. Высота над уровнем моря - 610 метров. Спокойствие и чистый воздух в сочетании с прекрасным видом на Софию и Витошу делают расположение здания уникальным и предпочтительным.

Расстояния до:

Из комплекса имеется быстрый и легкий доступ в центр города:

-автобусная остановка;

-менее 2 км. до одного из главных бульваров столицы – бульвара „Болгария“, соединяющего квартал Бояна с центром;

-5 минут от Софийской окружной дороги;

-6 км. от центра Софии;

-в получасе езды от аэропорта Софии и бизнес-парка София.

Параметры здания:

Здание имеет застроенную площадь 1452 кв.м.

Предусмотрено шесть парковочных мест в подземном гараже;

Во дворе комплекса есть шесть парковочных мест;

Участок, на котором построено здание, имеет площадь 909 кв.м.;

Есть Акт 16;

В здании установлен лифт, имеется центральное водоснабжение, электричество, телефонная связь и разводка для кабельного телевидения. В квартале есть выбор нескольких поставщиков интернета, кабельного и спутникового телевидения.

В здании установлено газовое оборудование с индивидуальными котлами, таким образом будущий собственник жилья  сможет подсоединиться с существующему и действующему газопроводу.

Концепция и типы квартир:

Жилой комплекс спроектирован как современное и функциональное небольшое жилое здание. В строительстве использованы лучшие строительные материалы и технологии, со стремлением к максимальному комфорту и гармонии в жилых помещениях. Общие части с минимальным расходом площади. Здание имеет контролируемый доступ.

Жилой комплекс предлагает уникальное сочетание спокойствия, тишины и ощущения жизни среди природы ─ в стороне от шума и напряженной городской суеты и в тоже время всего в нескольких минутах езды от центра города. Прекрасное место для жизни, где чистый воздух и зелень у подножья горы дают все необходимое для ощущения комфорта и свободы.

Здание включает 10 апартаментов:

- 3 квартиры с одной спальней;

- 3 квартиры с двумя спальнями;

- 1 квартира с тремя спальнями;

- 3 мезонета, соответственно с 2, 3 и 4 спальнями.

Характеристики строительства

Проект выполнен с использованием лучших и самых современных материалов и технологий, доступных на рынке.

Стены: корпусные и пожароустойчивые стены - керамический кирпич Wienerberger и кирпичный кирпич Baumaster. Не несущие части: стены керамический кирпич Wienerberger, перегородочные стены - кладка керамическими кирпичами Wienerberger или подобного типа.

Внутренняя штукатурка: однослойная, нивелирующая (потолки), двухслойная известково-цементная, гипсовая шпаклевка.

Напольные покрытия: полированный гранит в зонах общего пользования, гранитная плитка на террасах и цементная замазка в квартирах. Теплоизоляция полов: теплоизоляция плоскостями XPS толщиной 5 см., теплоизоляция плоскостями XPS толщиной 2 см под замазкой на балконах.

Отделка:

Общие части:

-входные вестибюли - усиленная цементная стяжка 5 см, полированная гранитная плитка.

-лестницы и лестничные площадки - цементная стяжка 4 см, полированная гранитная плитка.

- коридоры на этажах - 6 см цементная стяжка, полированная гранитная плитка.

-балконы - усиленная цементная стяжка 3 см, гранитная плитка 45х45мм, между швами водонепроницаемая затирка.

В квартирах:

- гостиные, спальни, столовые – цементная стяжка 4 см.

- коридоры, кухни, ванные комнаты и мокрые помещения - цементная стяжка.

В подземных уровнях: полированный бетонный пол, отделанный машинной шлифовкой.

Потолки: подвесные потолки во входном фойе, штукатурке и гипсовая шпаклевка в квартирах.

Внешние оконные рамы: ПВХ оконные рамы 5 камер с остеклением.

Двери и окна на цокольном этаже системы ALUMIL согласно проекту.

Полный комплект оборудования с замками, петлями, ручками, стопорами, самозакрывающимися механизмами.

Окна в квартирах - пятикамерный ПВХ с двойным остеклением с прозрачным стеклом, профиль ПВХ белого цвета, коэффициент теплопроводности K? 1,80.

Телефон, домофон, звонки, проводка для интернета и кабельного телевидения. Телевизионные камеры в гаражах и основные входов в здание.

Фасад: каменная облицовка формованным гнайсом, известняк и теплоизоляция минеральной штукатуркой, роскошные парапеты из инокса и цветное стекло на террасах.

Лифт: гидравлическая система и роскошная кабинка, отделанная камнем травертин. Тип - электрический пассажирский Inox. Грузоподъемность - 320 кг. или 4 человека. Скорость - 1 м/сек. Кабинка- стены INOX SATIN

Цена паркоместа во дворе здания: 6 500 евро.

Примечание: Апартамент 3 располагает террасой площадью 99.41 кв.м. Реальный размер ап.3, вместе с прилежащей к нему террасой, составляет 244.27 кв.м.

Комиссия в размере – 3% от покупателя!