Комплекс RELAX для продажи

Современный жилой комплекс в элитной части знаменитого курорта Солнечный берег, всего в 250 м от моря и песчаного пляжа.

Преимущества
-Красивый жилой комплекс закрытого типа с собственной территорией;
-До моря и песчаного пляжа всего 250 метров;
-35 км до аэропорта Бургас, 8 км до древнего города Несебр, удобное транспортное сообщение круглый год;
-В 100 метрах от комплекса находится оздоровительный санаторий.;
-Богатая собственная развлекательная инфраструктура и функциональные апартаменты, большая часть которых имеет вид на море.

Местоположение
Апартаментный  комплекс расположен на черноморском побережье Болгарии, в элитной северной части знаменитого курорта "Солнечный берег",  у подножья восточной части горного массива Стара планина, что создает великолепную гармонию сочетания моря и гор.
Комплекс имеет удачное местоположение, так как строится в сердце самой большой туристической зоны Болгарии. Удаленность от г. Бургас - 38 км, от аэропорта - 32 км, от г. Несебр - 8 км. Комплекс находится в непосредственной близости от моря, всего в 250 метрах. Береговая полоса курорта Солнечный берег является самой протяженной в Болгарии (около 10 км). Пляж покрыт мелким золотым песком, морское дно песчаное, вход в воду пологий, что несомненно является большим плюсом для отдыха с маленькими детьми. Местонахождение на южном склоне, живописный ландшафт и фантастическая морская панорама, являются дополнительным преимуществом для комплекса.

Климат курорта
Курорт Солнечный берег  расположен в  заливе в виде полукруга, открытого  на восток, с севера горы защищают его от ветра. Климат по своим характеристикам близок к известным средиземноморским курортам, морской бриз делает дни приятными, а ночи прохладными. Средняя температура воздуха летом +28°С, а воды +25°С. Здесь насчитывается максимальное количество солнечных дней в Болгарии – от 240 до 260 дней в году.

Оздоровление
Комплекс граничит одновременно с морем и горами, что делает его предпочтительным местом для отдыха, лечебно-восстановительного и СПА-туризма круглый год. Наличие воздушного потока от горного массива к морю создает уникальный микроклимат с мощным лечебным воздействием на людей с бронхиальными астмами и другие легочные заболевания. Неслучайно в 100 метрах от комплекса находится единственный в Болгарии морской санаторий с традициями в лечении болезней дыхательных путей и ревматических проблем.

Описание комплекса
Комплекс состоит из 4-х секций: «А», «В», «С» и «D”, с отдельными подъездами и лифтами. Секция „А” выполнена в виде отдельного здания.
Все здания построены на уровне класса „люкс“,  имеют монолитные конструкции (железобетон и кирпич), с тепло- и гидроизоляцией. Первые этажи облицованы естественными каменными плитами и деревом. Перила балконов – деревянные. Здания строятся в виде ступенчатой архитектуры, что соответствует местному ландшафту и дает возможность отдельным апартаментам иметь вид на море. Площадь, на которой построен комплекс, занимает 4 700 кв.м.

Отделка апартаментов
Гостиная:
-кондиционер
-пол-ламинат (половая плитка)
-стены и потолки – латексная краска
-оборудованный кухонный бокс – кухонные шкафы с раковиной, вытяжка, холодильник, стеклокерамические конфорки, микроволновая печь.
Спальня:
-пол-ламинат
-стены и потолок – латексная краска.
Ванная с туалетом:
-раковина
-унитаз-моноблок
-душевая кабина
-водонагреватель.
Для удобства клиентов за дополнительную плату предлагается комфортабельное и качественное полное меблирование купленных апартаментов, а так же круглогодичное обслуживание и охрана комплекса. Собственники апартаментов, которые желают превратить свой дом у моря в выигрышную инвестицию, имеют возможность заключить договор об управлении и сдаче в аренду своей недвижимости.

Инфраструктура, удобства, сооружения
 - открытый бассейн;
 -  детский бассейн;
 -  барбекю;
 -  игральный зал;
 -  бильярд, настольный теннис;
 - фитнес-зал;
 - сауна, джакузи, комната для массажа;
 -  парикмахерский салон, салон красоты и СПА-центр;
 - медицинский кабинет;
 - магазины;
 -  ресторан, лобби-бар;
 - панорамный бар на крыше;
 -  кабельное телевидение и интернет;
 -  сейф;
 -  пункт обмена валюты;
 - открытая охраняемая стоянка;
 -  подземный гараж;
 - 24-часовая охрана.

Сроки строительства
Срок завершения строительства для секции "А" - июнь 2008г., для секций "В", "С" и "D"- июнь 2009г.
Поддержка и обслуживание
Такса по поддержке общих частей комплекса составляет 7 евро/кв. м. и оплачивается ежегодно собственниками апартаментов.
В эту стоимость входит:
1. Техническая поддержка и обеспечивание чистоты здания и общих частей, в том числе лестниц, лестничных площадок, лифта, бассейна, газонов, стоянок и двора.
- Обеспечение охраны и внутреннего порядка здания и примыкающих площадей.
- Поддержка общих частей и менеджмент апартамента.
2. Стоимость поддержки общих частей комплекса – 7 евро за кв./м., менеджмент апартамента- 250 евро. В этот пакет включены услуги, перечисленные в первом пункте, а также:
- Инспектирование Вашей недвижимости раз в неделю;
- Оплата всех текущих расходов (вода, электречество, кабельное телевидение, интернет) и сохранение всей документации по этим оплатам.
-Периодическая уборка (раз в месяц) и проветривание апартамента вне сезона (с 30.10 по 30.04). 
- Постоянный контакт с собственниками и информирование о всех новых обстоятельствах, касающихся их апартаментов.   
-Представление и защита прав  и законных интересов  собственников перед органами местной власти, перед налоговыми органами, перед всеми внешними доставщиками услуг, перед арендаторами и др.    
- Страховка апартамента и всего имущества в нем. 
- Организация и полное содействие по оформлению и подаче налоговой декларации в налоговую службу и оплата всех налогов от имени собственника, а именно – налог на недвижимое имущество, таксу за бытовые отходы и налог  с аренды.   
3. Поддержка общих частей, менеджмент апартамента и сдача в аренду апартамента.
Стоимость услуги – 7 евро кв./м. для поддержки общих частей комплекса и 20%  от аренды апартамента для менеджмента  и сдачи в аренду апартамента. В пакет включены услуги, перечисленные в п.1 и п.2, а также:
-Изготовление всей документации для выдачи удостоверения для категоризации с целью сдачи апартамента в аренду.
- Связь с туроператорами, туристическими агентами и посредниками, с целью предложения Вашего апартамента в аренду.
- Встречи/проводы, сдача и прием ключей от Вашего апартамента, полное содействие арендаторам  Вашего апартамента.     
- Отчет о туристических резервациях.

Схемы оплаты
Способ оплаты 1 (без скидки):          
-2 000 евро депозит, действительный сроком на 2 /две/ недели          
-50% при подписании Предварительного договора        
-50% до 2 месяцев после подписания Предв. договора при оформлении Нотариальнога акта.           

Способ оплаты 2 (с 2% скидкой):          
-2 000 евро депозит действительный сроком на 2 /две/ недели          
-90% при подписании Предварительного договора        
-10% до 1 месяца  после подписания Предв. договора при оформлении Нотариальнога акта.