Комплекс Orange Residence для продажи

Kомплекс  находится в центральной части зоны “Запад” курортного комплекса “Солнечный берег” .

Этот район характеризируется следующим:
    * Отсутствие большого трафика. Комплекс расположен на  тихой улице, несмотря на то , что находится в идеальном геометричном центре курорта/ расположение север – юг/.
    * Легкий и быстрый доступ к основным дорогам:
          Несебр - Солнечный Берег
          Бургас – Варна
    * Отсуствие  платного доступа для автомобилей , как в зоне “восток”

Kомплекс располагается на регулированном земельном участке I -189 в квартале 5801от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 1 452 м2.

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность для круглогодичного пользования. Жилая площадь компактно построена в виде однокомнатных апартаментов типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания, прихожая с гардеробом и санузел с ванной. Предусмотрено, при необходимости, использование дневного уголка как дополнительное пространство для спального места  /2+2/.

С целью расширения вариантов апартаментов в этом здании проектированы и 10 двухкомнатных апартамента с максимально компактным распределением комнат. Каждый апартамент состоит из : спальня, дневная комната/ гостиная/кухонный уголок, прихожая, сан. узел с ванной.

Проект составлен в компактном объеме, расположен в северо-западной части земельного участка с целью получения максимально большого свободного пространства, которое необходимо для построения инфраструктурной части комплекса.

Учитывая морской характер жилища, террасы апартаментов большие, а если открыть двери - становятся продолжением дневной комнаты.

Архитектурный стиль здания простой и очищенот излишных деталей. Свежий цвет краски придает проекту современный облик.

Технически показатели
Участок  I -189 - площадь     1 452 м2
Застроенная площадь     435.30 м2
Развернутая застроенная площадь     2 208.34 м2
Апартаменты тип СТУДИО     48
Апартаменты с 1 спальней     10
Плотность застройки     29.9 %
Кинт     1.50

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, небольшая рецепция /лобби/ , расположенные в центральном  здании.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет сделан из минеральной сыроустойчивой штукатурки, каменной облицовки, металла и т.д. согласно архитектурному проекту. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет общую комфортабельность здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция кондиционерной системы.

Двор будет максимально озелененным. Двор будет доступен через контролированный вход и будет  продолжением главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар  с прямым выходом на бассейн и здание.

Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточного фасада. Предусмотренно расширение для парковки перед северным фасадом  коплекса, а также и с восточной части местности.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
    * A) Студио: спальный уголок/дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика /ламинированный паркет-по заказу/
    * B) Апартаменты: дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика; Спальная-ламинированный паркет
    * Ванные: терракота
    * Террасы: керамика

Стены
    * Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
    * Ванные: фаянс
    * Внешние стены: термоизоляция

Санитарные узлы:
    * полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами, /душевая кабина – за дополнительную плату/

Оконные рамы
    * PVC

ВИК инсталяции
    * Водопроводная: полипропиленовая
    * Канализация: PVC
    * Индивидуальный водомер для каждого жилища

Эл. инсталяции
    * Электрокабели по стандарту
    * Эл. контакты, ключи для осветительных тел
    * Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
    * Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
    * Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери
    * MDF

Кухонный бокс
    * Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Телефонная проводка

Элприборы для кухни
    * Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату)
    * Холодильник 80 л.
    * Вытяжка

Полное оборудование спального уголка
Полное оборудование дневной комнаты

Занавески
TV – 14" (21" и выше – за доп. плату)
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности - за доп. плату

Услуги

ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м от полной площади строения жилища.