Комплекс Topola heights Golf & SPA для продажи

Для клиентов, заключивших с нами предварительный договор до конца 2016 года,

включим в стоимость бесплатную меблировку/оборудование.

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ
Впечатляющая архитектура с современным динамичным и в то же время артистическим дизайном  достигнута благодаря опыту одного из ведущих архитектурных бюро в этой области, работающих в основном на Датском рынке. Концепция уединенности и люкса, достигнутая за счет ограниченного числа объектов в доме (всего 2 пентхауса, 4 трехкомнатных, 6 двухкомнатных апартаментов и 5 студий), делает их неповторимыми и по такой причине исключительно конкурентными для сдачи внаем в высоком ценовом сегменте. Неподражаемое расположение в отношении вида - абсолютно из всех апартаментов  неповторимый грандиозный обширный вид на море, что делает их уникальными.
Непосредственное по соседству и грандиозный панорамный вид на гольф поля.
Высококачественные эко материалы – красный кирпич, природный камень, австрийская внутренняя штукатурка ROFIX с натуральными наполнителями, керамическая и гранитная плитка, хромоникелевая сталь биологическая очистная станция.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
БОЛГАРИЯ:
Стратегическое местоположение Болгарии в юго-восточной части Европы обуславливает  пересечение нескольких европейских транспортных коридоров на ее территории. Благоприятный, умеренно-континентальный до средиземноморского климата и живописная, богатая природа превращают Болгарию в один из самых интересных туристических маршрутов. Для того чтобы Болгария стала местом, привлекательным не только для туристов, но и для инвесторов, желающих вложить свои средства в перспективную недвижимость, имеют значение и следующие факторы: Полноправное членство страны в Европейском союзе с 14.01.2007 г.;Цены на болгарскую недвижимость самые низкие в Европе;Стабильный рост ВВП /Внутреннего валового продукта/ приблизительно на 5 % в год;Налоги (корпоративный и налог на прибыль) среди самых низких в Европе;Восходящее развитие туризма и курортной индустрии.

РЕГИОН:
Приятный климат с конца Мая до конца Сентября, средняя температура воздуха 28° C и температура морской воды 25° C,  обуславливает статус региона как подчеркнуто курортно-туристического с современными курортными комплексами, наиболее популярные среди которых -  Албена, Золотые Пески и Св.Св. Константин & Елена. Черноморское побережье можно определить как один из лучших СПА районов в Болгарии, благодаря уникальному сочетанию множества пляжей с кристально чистой водой и мелким песком, мягкого климата, целебных грязей и горячих минеральных источников.
В последние годы регион с. Топола получил наименование Болгарская гольф Ривьера, в связи со строительством 3 гольф полей на мировом уровне (“Thracian Cliffs Golf Course” – 18 лунок, “Black Sea Rama Golf Course” – 18 лунок и “Lighthouse Golf Resort”- 18 лунок), проектировщиками которых являются соответственно всемирно известные Гари Плеер и Ян Вуснам.

Грандиозная панорама простирается более чем на  180 градусов и охватывает  около ¼ береговой полосы моря Болгарии - мыса Калиакра, через зеленые гольф поля, пляжи курортов Албена и Золотые Пески, до мыса Галата (г. Варна).
Комплекс расположен в геометрическом центре Болгарской Гольф Ривьеры, буквально в несколько сот метров (около 5 минут езды на автомобиле) и с объекта непосредственно вид на три гольф поля.
Известные черноморские курорты  Албена и Золотые Пески в 20 минутах езды на автомобиле, а до морской столицы Болгарии - Варны и международного аэропорта можно доехать соответственно за 40 и 45 минут.
Рок-столица Болгарии - город Каварна, в 3 км, а очаровательный город Балчик всего в 7 километрах.

Уникальное сочетание высокого берега, полностью на юг, а также и тот факт, что апартаменты  в числе исключительно ограниченного количества объектов, расположенных на  „первой линии” в таком живописном районе, делает его  не просто идеальным местом для полноценного отдыха и развлечений, но также и инвестиционным начинанием с гарантированным ростом капитала.

УДОБСТВА
Открытый панорамный бассейн с видом на ¼ Болгарского Черноморского побережья и специальной детской секцией;Барбекю зона с великолепным зеленым садом;*Панорамный клуб кафе с открытой и закрытой частью;
*СПА центр с джакузи, сауна, ароматная баня, фитнес центр;
*Пляж – всего в 2-3 минутах езды на автомобиле от резиденции находится большой девственный пляж (его видно с участка) с широкой песчаной полосой и кристально чистой водой.
*Управление, обслуживание и содействие в сдаче внаем апартаментов
*Бесплатные паркоместа для владельцев апартаментов и их гостей;
*“Rent-a-car” услуга по преференциальным ценам владельцам апартаментов

КАЧЕСТВО И СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ
*Полностью гидро- и теплоизоляция кровельной и фасадной конструкции;
*Трехкамерные немецкие ПВХ рамы (с интегрированной теплоизоляционной системой), проектированные с максимальной высотой и шириной для сохранения  на 100% панорамного вида на море.
*Отличный экстерьерный дизайн, достигнутый путем комбинации цветного стекла, панельной конструкции “Эталбонд” и высококачественной Австрийской минеральной штукатурки.
*Гидравлический бесшумный лифт с машинным отделением внизу.
*Комфортная индивидуальная система отопления и охлаждения гостиной и кухонного пространства;
*Высококачественная Испанская керамическая плитка и гранитогрес для напольного покрытия в ванных и общих частях;
*Ламинированная паркетная доска высокого класса износостойкости в гостиной и спальных помещениях;
*Блиндированные входные двери и массивные MDF внутренние двери с натуральной фанерой;
*Полностью оборудованные ванные санитарной керамикой класса люкс, ванной  и душевой кабиной.
*Индивидуальный водонагреватель для горячей воды;
*Современная кухня с встроенной духовкой, вытяжкой, стеклокерамической варочной поверхностью /Touch Control Glass Hob/ (можете заказать дополнительно микроволновую печь, холодильник, посудомоечную машину и стиральную машину/сушильную);
*Возможность для заказа артистических и комфортных  мебельных композиций для полной меблировки апартамента, тщательно разработанных нашей партнерской дизайнерской компанией  специально для апартаментов .
*Интернет, кабельное телевидение и центральная охранная система.


ИНТЕРЬЕР

МЕБЛИРОВКА
Руководствуясь идеей достижения совершенной гармонии, вдохновляемые уникальным расположением дома, дизайнеры архитектурного бюро, которое проектировало дом, создали и целостную концепцию интерьерных решений. Сочетание элегантности и стиля с наивысшим качеством используемых материалов и бескомпромиссным выполнением, способствует созданию среды, комфортной не только для полноценного отдыха, но также и для гарантированной сдачи внаем.
 Если вы доверитесь одному из предлагаемых нами пакетов полной меблировки, вы могли бы с получением ключей от своего апартамента, получить и возможность сразу воспользоваться всем его великолепием.

ВАННАЯ
В цену вашего апартамента входят полностью оборудованные ванные, облицованные  испанским напольным покрытием и плиткой лучшего качества,  душ кабина/ванна, стильный моноблок, раковина, зеркало, индивидуальный электрический водонагреватель, шкафчик, вентиляция и арматура от ведущих производителей. Вам предоставляется возможность выбрать один из двух подобранных нашими дизайнерами стилей.

КУХНЯ
В цену вашего апартамента входит полностью оборудованная кухня, в которой индивидуальная современная кухонная мебель, 38 мм термостойкая рабочая поверхность и спинка, встроенная духовка, вытяжка, стеклокерамическая варочная поверхность с сенсорным управлением, хромоникелевая раковина и смеситель, работа ведущих производителей отрасли (можете заказать дополнительно микроволновую печь, холодильник, посудомоечную машину и стиральную/сушильную машину).

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Время и погодные условия неизменно будут оказывать влияние на ваше имущество.  Находясь вдали от него, Вам будет нужен кто-то, кто будет заботиться о разумном управлении вашей уникальной инвестицией. Общие части будут управляться, и обслуживаться с учетом самых высоких стандартов, в целях достижения полной удовлетворенности собственников. В дополнении к “Основному пакету” управления и обслуживания общих частей, сада и бассейна, мы предусмотрели и опцию обслуживать ваш апартамент посредством наших пакетов “Серебряный” и “Золотой”.
 В связи с возможностью для сдачи внаем через ведущих туроператоров, мы готовы предоставить вам полный набор сопутствующих услуг: подготовка апартамента к сдаче внаем, правильная реклама, встреча и размещение гостей, уборка после отъезда гостей и проверка имущества, проводы гостей и многие другие.

ОСНОВНОЙ ПАКЕТ
•    Регулярные проверки интерьера и общих частей дома;
•    Уборка лестниц, подъездов и других закрытых общих частей;
•    Мытье окон на лестницах и входных дверей;
•    Уход, орошение и оформление газонов в активный период;
•    Консервация газонов в зимний период;
•    Уборка твердого настила, паркомест и дорожек;
•    Регулярная уборка и уход за бассейном в активный период;
•    Консервация бассейна в зимний период;
•    Оплата счетов за воду и электричество общих частей (сборы входят в пакет);
•    Регулярные проверки электрического оборудования дома, бассейна и сада и устранение текущих неисправностей;
•    Поддержка биологической станции очистки отстойных вод;
•    Внеочередные проверки состояния дома после действия обстоятельств форс-мажора (например, штормовой ветер, проливные дожди, град)  и принятие соответствующих мер.

Цена пакета в зависимости от типа апартамента:
•    Апартамент – Студия – 550 Евро в год
•    Апартамент с одной спальней – 700 Евро в год
•    Апартамент с двумя спальнями – 850 Евро в год
•    Пентхаус – 950 Евро в год


СЕРЕБРЯНЫЙ ПАКЕТ
•    Хранение ключей;
•    Составление акта о состоянии апартамента и списка имущества;
•    Ежемесячное проветривание и проверка состояния апартамента, мебели, света, электрических приборов, водопровода и санитарного оборудования;
•    Уход за цветами в апартаменте;
•    Оплата ежемесячных счетов за электричество, воду, интернет, спутниковое телевидение и  СОТ (стоимость счетов не входит в пакет);
•    Ежегодное страхование апартамента и имущества по желанию со стороны собственника (стоимость страховки не входит в пакет);
•    Оплата налогов и сбора за вывоз мусора (стоимость не входит в пакет);
•    Подача годовой налоговой декларации;
•    Уборка  апартамента раз в  год;
•    Сбор и отправка полученной корреспонденции по указанному адресу;
•    Составление и отправка отчета о состоянии апартамента по электронной почте ежеквартально.
Цена пакета в зависимости от типа на апартамента:
•    Апартамент – Студия – 380 Евро в год
•    Апартамент с одной спальней – 440  Евро в год
•    Апартамент с двумя спальнями – 510 Евро в год
•    Пентхаус – 600 Евро в год

ЗОЛОТОЙ ПАКЕТ
•    Хранение ключей;
•    Составление акта о состоянии апартамента и списка имущества;
•    Ежемесячное проветривание и проверка состояния апартамента, мебели, света, электрических приборов, водопровода и санитарного оборудования;
•    Уход за цветами в апартаменте;
•    Оплата ежемесячных счетов за электричество, воду, интернет, спутниковое телевидение и  СОТ (стоимость счетов не входит в пакет);
•    Ежегодное страхование апартамента и имущества по желанию со стороны собственника (стоимость страховки не входит в пакет);
•    Оплата налогов и сбора за вывоз мусора (стоимость не входит в пакет);
•    Подача годовой налоговой декларации;
•    Уборка апартамента два раза в год;
•    Сбор и отправка полученной корреспонденции по указанному адресу;
•    Составление и отправка отчета о состоянии апартамента по электронной почте ежеквартально.
•    Трансфер собственника или его гостей из аэропорта Варна до апартамента и обратно в аэропорт четыре раза в год;
•    Регистрация гостей в полиции.
Цена пакета в зависимости от типа на апартамента:
•    Апартамент – Студия – 580 Евро в год
•    Апартамент с одной спальней – 640  Евро в год
•    Апартамент с двумя спальнями – 710 Евро в год
•    Пентхаус – 800 Евро в год


ПЛАН ОПЛАТЫ

ПЛАТА ЗА БРОНИРОВАНИЕ
Если считаете, что нашли апартамент, который вам подходит, то вы  можете забронировать его сроком на 14 дней, оплатив 700 ЕВРО, которые будут вычтены из первого взноса в случае заключения предварительного договора. Если в течение этого срока не будет заключен предварительный договор, эта сумма будет возвращена вам.

СТАНДАРТНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
•    30 % цены апартамента (в том числе НДС) – при заключении предварительного договора.
•    30 % цены апартамента (в том числе НДС) - при закладка фундамента дома.
•    30 % цены апартамента (в том числе НДС) - при установлении крыши дома.
•    10 % цены апартамента (в том числе НДС) - при подписании нотариального акта.

ПЛАН ОПЛАТЫ С 2 % СКИДКОЙ
•    40 % цены апартамента (в том числе НДС) - при заключении предварительного договора.
•    30 % цены апартамента (в том числе НДС) - при закладке фундамента дома.
•    20 % цены апартамента (в том числе НДС) - при установлении крыши дома.
•    10 % цены апартамента (в том числе НДС) - при подписании нотариального акта.

ПЛАН ОПЛАТЫ  С 5 % СКИДКОЙ
•    В том числе бесплатный пакет мебели.
•    90 % цены апартамента (в том числе НДС) - при заключении предварительного договора.
•    10 % цены апартамента (в том числе НДС) - при подписании нотариального акта.