Комплекс САД 1 для продажи

Современный апарт-отель в новом районе болгарского лечебного курорта  Сандански.

Преимущества
-Удобное местоположение: новый жилой район, в 500 м от парка, тихое и спокойное место;
-Современная архитектура здания, качественное строительство с применением новых технологий;
-Собственная инфраструктура: бассейн, ресепшн, сауна, конференц-зал, парковка и др.
-Функциональные апартаменты для комфортного отдыха и проживания.

Местоположение
Жилой комплекс расположен в новой части болгарского лечебного курорта Сандански, в 500 метрах от парка. Объект построен в хорошем месте с прекрасным панорамным видом и чистым горным воздухом.

Информация о городе Сандански
Город Сандански расположен в юго-западной Болгарии, у подножья гор Пирин, на высоте 224 м над уровнем моря, у устья реки Санданска Бистрица. Он известен своим уникальным климатом и целебными минеральными источниками (с температурами от 33 °С до 83 °С). Средняя годовая температура воздуха составляет около 14.7 °С. Город Сандански славится как самая лучшая в Европе естественная лечебница бронхиальной астмы. Так же курорт рекомендуют для лечения различных легочных заболеваний, хронических ринитом, синузитов, неврологических заболеваний, кожных аллергий, некоторых почечных и урологических заболеваний. Исключительным природным богатством этого места являются минеральные источники из-за гидрокарбонатно-сульфатного содержания. Вдоль реки Струма находятся 80 минеральных источников, группированных в 13 месторождений. 
Город Сандански гордится своим уникальным городским парком, на чьей территории площадью 3.44 га растут более 200 средиземноморских растительных видов. Парк предоставляет отличные условия для рекреации.
В 24 км юго-восточнее города Сандански находится город Мелник, а через еще 6 км. Вы сможете посетить Роженский монастырь.

Описание комплекса
Комплекс имеет следующее распределение:
•    Первый уровень – гараж на десять автомобилей, прачечная и складские подсобные помещения. Здесь же расположена первая остановка лифта.
•    Второй уровень с автомобильным подъездом - рецепция, бассейн с дневным баром, сауна, турецкая баня, джакузи, массаж, конференц зал и подсобные помещения. Из бассейна винтообразная лестница ведет к открытому двору с шезлонгами, зонтами и иными приспособлениями для отдыха.
•    С третьего по шестой уровень  - 4 апартамента, 24 студии, 8 гостиничных номеров.
•    Седьмой и восьмой уровень - открытый ресторан.

Существует проект жилого здания с гаражом в два уровня на том же земельном участке, где расположен  данный комплекс, только чуть  выше и правее. Проект здания неокончателен, не исключена перепланировка и переустройство под второй блок отеля (см. фото, где отмечены 2 здания).
На данный момент комплекс  находится на стадии Акт 14 (каркас), оштукатурен снаружи, крыша полностью отделана, приспособлена для установки солнечных бойлеров, сделан водосток. Предстоит строительство собственного электро трансформатора (для этого уже проложен кабель и получено разрашение на строительство), который будет обслуживать все 3 здания. Площадь застройки 3176.83 м2 без учета зеленых площадей для отдыха около бассейна.

Характеристики строительства
•    Конструкция-монолитная, железобетонная с несущими колоннами, балками и шайбами.
•    Внешние стены кирпичные - 25см и теплоизолированы - фибран 5см.
•    Внутренние стены - кирпич 25 см. Тонкие перегородки из газобетона - 10 см.
•    Предусмотрена необходимая теплоизоляция.
•    Парапеты, отопление.
•    ПВХ стеклопакеты.
•    Парапеты с бетонными цветниками и металлическими поручнями на высоте 1.05м от напольного покрытия. Парапет лестничной площадки ажурный, высотой 90 см.
•    Электрическое отопление, вентиляционная ниша 30/30 для кухонной вытяжки, в ванных и туалетных комнатах – РУС0110 с принудительной вентиляцией.
•    Скаты крыши окружностью различного диаметры и покрыты черепицей.
•    Корнизы, бордюры и стены обшиты жестью с ПВХ покрытием. Внешний водосток - желоба и водосточные трубы из жести с ПВХ покрытием.
•    Фасад здания – штукатурка цвета  белый глянец и облицовка из естественного камня. Предусмотрен и высокий цоколь с облицовкой из естественного камня.
•    Покрытия: на террасах на уровне 0,00 - традиционные бетонные плиты, лестничные площадки, общественные коридоры, ресторан, кафе – керамогранит, санитарные узлы, бассейн, кухня – керамическая плитка. Напольное покрытие комнат – ламинат.
•    Противопожарные средства и эвакуация.  Здание 1-й категории пожароопасности.
•    Двери гаража и входные двери открываются наружу. Камины оштукатурены внутри и снаружи. Все деревянные части крыши находятся на расстоянии 10 см. от каминов.
•    Меры безопасности: лестница ограничена парапетом высотой 90 см. Ступеньки с антискользящим покрытием. Высота парапета террас – 1.05м от напольного покрытия. Покрытие во влажных помещениях и на террасах с антискользящей керамикой.

Отделка апартаментов
-Напольные покрытия по выбору покупателя
-Покраска стен в цвет по выбору покупателя
-Монтированы розетки, выключатели и эл.щиток
-Кафель в санузле по выбору покупателя

Другие детали
В площадь апартаментов входит и площадь склада, и отделка.
Цены указаны с НДС.
 

Такса поддержки в комплексе: 7 евро/м2 год.