от € 19,000 до € 19,000
18336
Площадь от, м² | 29.24 |
Площадь до, м² | 71.64 |
Наличие басейна | 1 |
Комплекс курортных апартаментов находится в зоне „запад” туристического комплекса Солнечный берег.
Местоположение
* Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс разположен в очень тихом районе, несмотря на его удобного расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег.
* Елитный облик района и соседних зданий обеспечивают високий уровень комфорта.
* Высокая еффективность обслуживания здания.
* Пляжная полоса более спокойная по отношении числа пребывающих в этом районе туристов, из-за более ниской этажности застроения в данном районе.
* Сохранена натуральная растительность в районе и около разположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL", "SUMMER DREAMS"/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешеходного доступа до пляжа особенно приятным.
* Удобный и быстрый доступ от основных дорог:
o Несебр - Солнечны Берег
o Бургас – Варна
* Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток”
* Непосредственная близость до южной центральной части курорта.
Расстояния до:
Пляжная полоса курорта 400м
Центральная пешеходная аллея 200м
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда 150м
Поликлиника 850м
Аптека-круглосуточно 300м
Полиция 2000м
Почта 1500м
Супермаркет, рынок для товаров и продуктов питания 200 - 400м
Банковские офисы 300 - 500м
Пункты обмена валюты 200м
Туристические офиси 100 - 200м
Самые популярные рестораны 200 - 300м
Самые популярные клубы и бары 300 - 500м
Аквапарк "Action" 1500м
Описание комплекса
Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользоваться им и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов тип "студио", так и небольших двукомнатных апартаментов с одной спальней – по 4 апартамента для каждого стандартного этажа.
На последних двух этажах спроектированы 22 апартамента с одной спальней или с двумя спальнями тип "мезонет" с внутренней лестницей.
Комплекс решен в компактном объеме в центральной части участка с направлением длинной оси - восток-запад, что обеспечивает возможностьдля всех жилищ здания смотреть в сторону моря, а в последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма.
Архитектурный облик проекта достигнут обобщеными объемами и динамикой через штукатурку в свежих цветах - оранжевый и белый, в контраст с темной битумной черепицей. Эффектный акцент в частности достигнут посредством массивной крышей здания, прорезанной террасами мезонетов и выразительным корнизом, дополнительно акцентированной эффектными отверстиями балконов и треугольными витринами мезонетных апартаментов.
Апартаменты
При преобладающих апартаментах типа "студио" спальня и гостиная обединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом.
Жилища спроектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней, как и санузел с ванной.
Технические параметры
Площь земельного участка 2 695 м2
Застроенная площадь 739 м2
Развернутая застроенная площадь 4 850 м2
Апартаменты тип студио 82
Апартаменты с 1 спалней стандартные 20
Апартаменты с 1 спалней тип Мезанин 16
Апартаменты с 2 спалней стандартные 8
Апартаменты с 2 спалней тип Мезанин 6
Всего 132
Плотность застройки 27,4 %
Кинт 1,79
Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный элегантной деталью ажурных перилах балконов. Большие витрины со стеклопакетом благоприятствуют обльную освещенность помещений, независимо от типа апартаментов. Все апартаменты и студиа имеют собственные террасы, которые покриты большим карнизом.
Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, раализованного на двух уровнях. Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.
Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны гладкой машинной шпатлевкой, покрашенные латексной краской. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания. Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция 1 шт. кондиционера для каждого апартамента.
Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться со Севера через центрального входа здания, посредством маленьким коридором, через которого можно достичь до лестницы и лифта, разположеных в центральной части здания.
Инфраструктура и удобства
Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через улицу со северной стороны участка через через контролированный вход. Предусмотрена парковка с 34 паркомест, которая будет отделена от здания зеленым поясом растений. Отдельно предусмотрен и пешеходный вход в здание с восток для выход на пляж.
С восточной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией, доступ к которому возможен через вход через основной вход здания, как и через вход в конце коридора.
В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая в услугах собственникам комплекса.
Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
* Дневная, коридоры - ламинат
* Спальный уголок - ламинат
* Ванные: терракот
* Террасы: керамика
Стены
* Комнаты: гостиная, кухня, коридоры – машинная шпатлевка, окрашенные латексной краской
* Ванные: фаянс
* Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка
Санитарные узлы:
* полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами
Оконные рамы
* PVC
ВИК инсталяции
* Водопроводная: полипропилен
* Канализация: PVC
* Индивидуальный водомер для каждой квартиры
Эл. инсталяции
* Электрокабели по стандарту
* Эл. контакты, ключи для осветительных тел
* Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства
* Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
* Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
Двери
* Дверь входная: MDF
* Дверь в ванной комнате: PVC
Кухонный бокс
* Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК
Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Бытовая техника – за дополнительную плату
* Эл. плита – традиционная/керамическая
* Холодильник
* Абсорбер
Годовая плата для поддержки и обслуживания: 10 евро/кв.м без Ндс от площади квартиры, вместе с общими частями.
При подписанном договоре о поддержке и охране имущества, собственникам квартир в комплексе предоставляется возможность пользовать следующие услуги:
круглосуточная и круглогодичная охрана
ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
поддержка прилежающих зеленых пространств
бесплатное пользование бассейна
консумация воды и электричества для общих частей
техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
уборка и проветривание апартамента
ремонты и техническая поддержка каждого жилища
содействие при оплате задолженносттей собственника – налоги, текучие счеты коммунальных расходов – элэктричество, вода, телефон и др
рент-а-кар
Полная меблировка спального уголка – за дополнительную плату.
Мебельные пакеты
Предусмотрены два основных типа мебельной комплектации в зависимости от реализации жилищной мебели, в зависимости от вида корпуса: Экономичный и Стандартный
1. Экономичный вариант - спецификации
* корпус - ЛДСП /Ламинированные Древесно-Стружечные Плиты/ цветом венге или экзотический дуб, качество первое, толщина 18 мм.
* кант 2/22 PVC; 0,5/22 PVC
* задняя панель – HDF /фанера/ цвет-белый, полированный
* скрепление: болт-конфирмат, мебельный шуруп-стяжка
* дно кровати: ДСП /неламинированные древесно-стружечные плиты/
* матрас: ХЕГРА-КАПРИЗ (двусторонний) - гарантия 1год
* гарантийный срок: 1 год (с момента установки)
2. Стандартный вариант - спецификации
* корпус - ЛДСП /Ламинированные Древесно-стружечные плиты/ цветом венге или экзотический дуб, качество первое, толщина 32 мм./2х16мм./
* кант 0,8/42 PVC; 0,5/22 PVC
* задняя панель –HDF /фанера/ цветом венге или экзотический дуб лакированный
* скрепление: мебельный болт-конфирмат, мебельный шуруп-стяжка
* подматрасная металлическая рамка с ламелями из фанеры
* матрас: ХЕГРА-КАПРИЗ (двусторонний) - гарантия 1год
* гарантийный срок: 1 год (с момента установки)
от € 42,856 до € 42,856
от € 23,000 до € 196,000
от € 43,990 до € 71,275
от € 29,990 до € 165,000
от € 33,375 до € 33,375
от € 83,304 до € 305,537
от € 59,900 до € 60,962
от € 32,238 до € 32,238
от € 38,335 до € 43,736
от € 28,341 до € 28,341
Заинтересовал этот либо другой объект? Компания Homium предлагает Вам развернутую консультацию по недвижимости, а также приглашает Вас на просмотр недвижимости.
Мы обеспечиваем самый полный комплекс услуг, связанный с покупкой недвижимости зарубежем.
Для подробной информации и записи на обзорную поездку обращайтесь к нам по телефону. Мы уверены что поможем сделать Вам правильный выбор!