Комплекс Negresco для продажи

Комплекс расположен в курортном поселке Елените. Этот комплекс находится  на  10 км севернее Солнечного Берега, после Святого Власа. Этот поселок располагает  прекрасным частным пляжем и всеми видами сооружений и развлечений.

Описание:
Комплекс состоит  из 135 квартир - 74 однокомнатных, 28 двухкомнатных, 32 студий гостиничного типа и одного мезонета на 2 уровнях.
Владельцы квартир будут иметь полный доступ ко всем сооружениям этого курортного поселка. Также гостиница будет иметь плавательный бассейн, собственные бары и рестораны.

Основные характеристики:
Конструкция жилищного здания построена из железобетона и кирпичей Ytong. Внешние стены зданий изолированы с 5 см термоизоляцией; на крыше есть силикатная штукатурка. Внутренние стены покрыты гипсокартонным покрытием/изоляцией. Датчики пожарной тревоги будут установлены.
Степень завершенности квартир:

прихожая:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- потолок - латекс

ванная комната:
- пол - терракотовая плитка
- стены - фаянс до потолка
- потолок - подвесный
- санитарное оборудование – унитаз, умывальник с краном, ванная
- принадлежности для ванной комнаты

гостиная комната / спальня:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- потолок - латекс
- кондиционер
- алюминиевые оконные рамы

кухонный бокс:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- MDF внутренние двери
- входные двери - MDF
- выводы для кабельного телевидения
- телефонные выводы – для одного или двух телефонов.

ОБОРУДОВАНИЕ:
При запросе клиента инвестор может обеспечить мебелировку по цене 70 EUR/кв.м..
Типовой список мебелировки в однокомнатной квартире:
Кухня:
- шкафы, умывальник, краны
- электрические приборы - холодильник среднего класса, электрическая встроенная плита, микроволновая печь

Гостиная комната (приемная + балкон):
- один обеденный стол, четыре стула
- диван на  2 места, одно кресло
- один журнальный столик
- шкаф для телевизора
- стойка чемодана / стенные крюки
- пластмассовый стол для балкона
- два пластмассовых стула

Спальня:
- две кровати, два матраса
- две тумбочки
- шкаф с двумя секциями
- один комод с зеркалом
- один стул

Сооружения:
Так как комплекс расположен в курорте Елените, все сооружения, в непосредственной близости с гостиницей доступны для владельцев квартир:

- Более чем 10 ресторанов с национальной и международной кухней
- Коктейль бары и ночные клубы
- Медицинский центр
- Детский сад и детская площадка
- Плавательный бассейн для детей
- Плавательные бассейны для взрослых
- Водный парк Atlantida
- Серф клуб
- Парашют и Джет
- Клуб верховой езды
- Теннисные корты
- Мини-гольф
- Фитнес и СПА центр с индонезийским массажем
- Турецкая баня и сауна
- Интернет-клуб
- Художественная галерея
- Амфитеатр
-  Площадка для вертолета
- Электомобили
- 10 минут от Солнечного Берега
- 30 минут от Аэропорта Bourgas

Поддержка:
Продавец обеспечит поддержку комплекса, а Покупатель должен заплатить за это ежегодную плату в размере  8 евро/кв.м. (без НДС). Эта плата включает поддержку и уборку  общих частей здания - подъезды, коридоры, лестница, крыша, и зеленые площади вокруг здания; освещение общих частей , лифты, и охрана. Плата является ежегодной и платится однажды каждый год в месяце Апреле, начиная с 2008 года.

Услуги, включенные в ежегодную плату для поддержки:
- Поддержка площадей комплекса
- Поддержка общих частей здания
- Поддержка зеленых площадей в комплексе
- Охрана в течение целого года
- Освещение общих частей комплекса
- Освещение общих частей здания
- Организация санитарных услуг - гигиеническое обслуживание комплекса и общих частей здания
- Поддержка лифтов

Услуги, предлагаемые  за дополнительную  плату:
- Сдача в аренду
- Уборка  квартир
- Ремонт в квартирах
- Поддержка квартир, когда нет владельца

Сдача в аренду апартаментов:
Если владельцы квартир хотят сдать в аренду свое имущество, это может обеспечить упраляющий комплексом.
Так как секторы апартаментов - часть больших гостиниц, можно их сдать в аренду через тот же самый отдел, который управляет гостиницами. Подписывается договор о сдачи в аренду в течение активного летнего туристского сезона; управляющие берут 20% от прибыли от сдачи в аренду как туристская плата управления. Электричество  и водное потребление также включены в эти 20 %.

В случае, если владелец квартиры хочет сдать ее в аренду, он должен обеспечить стандартный пакет оборудования (который отвечает требованиям туроператоров для размещения туристов в квартирах на основании самообслуживания). Можно нанять и обеспечить пакет для него, который будет стоить 1000EUR.

Схема оплаты:
1000 EUR - резервирование - в момент резервирования - действительна 21 день;
30% - при подписании Предварительного договора, в течении одного календарного месяца после резервирования.
40% - в течение 3 месяцев после резервирования.
30% - в течение трех месяцев после оплаты второго взноса, при передачи  собственности;

Есть возможность  индивидуальной схемы оплаты для каждого специфического клиента. Пожалуйста, свяжитесь с нами для удобной для Вас схемы оплаты.

Плата резервирования в размере  1000 евро - в момент резервирования;
30% - при подписании Предварительного договора, втечении одного календарного месяца от оплаты резервирования.
Остальные 70% можно заплатить как покупатель предпочитает, в течении 1 календарного года от резервирования;

Покупатель может определить число взносов, их размер, даты самостоятельно. Однако в этом случае мы просим, чтобы последний взнос был не больше чем 15% при передачи собственности.

Комплексът има акт 15. /Акт 16 - до края на 2011/

Дополнительная информация:
Оплата при  передачи собственности  и нотариуса  - 3 %
Без комиссионных от Покупателя
Данные площади включают общие части здания.