Комплекс AVRORA для продажи

Четырехэтажный апарт-комплекс на первой линии живописного черноморского города Несебр.

Преимущества:
-Отличное местоположение на первой линии моря;
-Все апартаменты имеют прекрасный морской вид;
-В близости от множества ресторанов, таверн, аквапарков, дискотек и баров;
-В 800 метрах от полуострова, где расположена старая часть Несебра с уникальными достопримечательностями=

Местоположение
Комплекс построен на первой линии моря в красивом черноморском городе Несебр, известном своими историческими и архитектурными достопримечательностями и являющегося одним из наиболее популярных и посещаемых мест на черноморском побережье Болгарии.
Многочисленные отдыхающие привлечены Несебром благодаря теплому климату, чистому морю, песчаным пляжам, разнообразным развлечениям, интересным достопримечательностям, а так же непосредственной близостью к самому крупному морскому курорту Болгарии „Солнечный берег“ и курортному городу Бургас с его международным аэропортом.
В Несебре туристам предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги.

Расстояния от комплекса
• 30 метров от берега моря  и пляжа ,, затонувшего корабля  Аурeлия “ ;
• 800 м от  старого Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
• 1 км oт курорта Солнечный берег;
• 5 км от яхт-пристани „Марина” курорта Святой Влас;
• 20 км  от международного аэропорта Бургас;
• 30 км от города Бургаса.

Описание комплекса
На закрытой охраняемой территории площадью 1171 кв.м.  построено 4-х этажное здание  общей застроенной площадью 2077.41 кв.м., по форме напоминающее белый корабль.
Здание состоит из одного  подъезда и включает 22  студии и 22 апартамента. Представляет собой капитальное кирпичное здание с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад отделан силиконовой штукатуркой. Здание монолитное, выполнено из кирпича, без применения гипсокартона. Предусмотрен бассейн – 60 куб. метров.

Характеристики строительства
• Кладка – кирпичная;
• Крыша с гидро и теплоизоляцией;
• Фасадная гидро и теплоизоляция;
• Водопровод и канализация: ПВХ трубы и монтированы водомеры;
• Наружная электрическая инсталляция;
• Внутренняя электрическая инсталяция;
• Окна – ПВХ двухкамерные стеклопакеты;
• Лестницы: пол-гранитогрес, стены - вододисперсионная краска;
• Перила лестницы: алюминиевые „люкс“;
• Балконы: керамогранит, алюминиевые перила.

Инфраструктура, удобства, сооружения
• Бассейн;
• Парковочные места для гостей комплекса;
• Детская площадка с качелями и песочницей;
• Прекрасные зеленые зоны и сад;
• Барбекю на свежем воздухе;
• Минимаркет;
• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты, так и местную кухню;
• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду;
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол;
• Спа-центр;
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами;
• Круглосуточная охрана;
• Ограниченный доступ – только для отдыхающих и их гостей;
• Садовник;
• Русскоговорящий персонал.

Описание апартаментов
Предлагаются студии площадью от 22 кв.м.  до 43 кв.м.  и апартаменты с 1-й и 2-мя спальнями площадью от 41 кв.м. до 65 кв.м.  Все квартиры имеют террасы, апартаменты на первом этаже -  маленький дворик, а апартаменты на верхних этажах располагают большими террасами с видом на море.
Апартаменты предлагаются к продаже в состоянии готовности "под ключ":
-Балконы: керамогранит на полу;
-Полы в комнатах: ламинат и керамическая плитка;
-Стены: водостойкая краска;
-Окна: пластиковые стеклопакеты;
-Двери: МДФ;
-Ванные комнаты: полностью оборудованы;
-Кондиционер в гостиной;
-Разводка для интернета, кабельного тв, телефона.

Сроки строительства
Акт 16 –  03.12.2014г.

Такса поддержки и обслуживания
Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:
- Поддержку территории комплекса;
- Поддержку общих частей зданий;
- Поддержку и уход за зелеными насаждениями;
- Круглогодичную круглосуточную охрану;
- Освещение общих частей территории;
- Освещение общих частей здания.
Сумма платежей для поддержки общих частей составляет 8 евро за 1 кв.м. общей площади Вашей недвижимости. Сумма включает НДС и оплачивается ежегодно.

Схема оплаты
Бронировка квартир (стоп-депозит)
Покупатель перечисляет банковским путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычтена из цены недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы обязуемся не предлагать или продавать апартамент третьей стороне.

Схема расчета:

 •2 000 евро депозит для бронирования недвижимости сроком на 2 /две/ недели;
 •50 %  в течение 14 дней после подписания Предварительного договора;
 • 50 %  в течение 60 дней после подписания Предварительного договора при нотариальной передачи собственности.